Cees Laseurlaan 167

Cees Laseurlaan 167 te Den Haag - Benoordenhout

*See English text below*

Prachtig 2-kamer appartement bijzonder mooi gelegen. Smaakvol met gebruik van hoogwaardig materialen totaal gerenoveerd en gemeubileerd. Het appartement is gesitueerd op de 1e etage. Door de fraaie ligging heeft dit appartement een lichte woon/eetkamer met vrij uitzicht over de verzorgde tuin. De ligging van het balkon is uitstekend met middag/avondzon.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkel centrum 'Willem Royaardsplein'. Hier vindt u o.a. Albert Heijn, Etos, bakker, visboer, spa, restaurants en kapper. Nabij dit winkelcentrum bevindt zich het Bronovo ziekenhuis en ook kunt u genieten van de groene omgeving (o.a. Park Clingendael en Japanse tuin, Duinen en strand) Er zijn diverse sportmogelijkheden zoals golf en tennis. Ook het openbaar vervoer (rechtstreekse bus 22 naar Centraal Station, Centrum Den Haag) en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Via de oprijlaan met diverse parkeermogelijkheden treft u het entree van dit uitstekend onderhouden flatgebouw. Er bevindt zich een brievenbussen- en bellentableau, lift aanwezig. Entree appartement; hal met garderobe, prachtige woon/eetkamer met mooie raampartijen Hr++ glas. Schuifdeur naar zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbare zonwering. Prachtige nieuwe luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, ijs-en vrieskast en vaatwasser, een oven en een magnetron.
Ruime hoofdslaapkamer, met inbouwkast en een grote nieuwe openslaande schuifpui. Luxe nieuwe badkamer, voorzien van inloopdouche met ingebouwde mengkraan, regen- en handdouche, luxe wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Ideaal verhoogde wasmachine merk Miele. Vanuit slaapkamer een vrij uitzicht over groen.

Het representatieve appartementengebouw 'Clingenbosch' kenmerkt zich door een goede en gezonde organisatie waar tegen een geringe vergoeding dagelijks een gezond 3-gangen menu besteld kan worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid de maaltijd naar het appartement te laten brengen in het appartement. De vele voorzieningen in het gebouw zoals een gym, bibliotheek, restaurant, koffie corner met dagelijks nieuwe kranten, huismeester en receptioniste maken het wonen in Clingenbosch erg aangenaam. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de prachtig verzorgde gemeenschappelijke tuin met meerderen terrassen.
U kunt parkeren op eigen terrein en er zijn meerdere inpandige fietsenbergingen.

Bijzonderheden:
- Toplocatie.
- Totaal met smaak en luxe materialen totaal gerenoveerd.
- Nieuw gemeubileerd (eventueel over te nemen).
- Door het gehele appartement een nieuwe prachtige eikenhouten parketvloer drempelloos.
- Op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer bus 22 en tennis en golf. In directe omgeving van landgoederen, parken en duinen. Wassenaar en uitvalswegen.
- Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
- Prachtige woon/eetkamer.
- Mooie ruime slaapkamers.
- Heerlijk balkon op het zuidwesten.
-Nieuwe luxe keuken.
- Nieuwe Luxe badkamer.
- Nieuwe meterkast en alle elektra vernieuwd.
- Nieuwe plafonds met inbouw spots.
- Nieuwe vitrage en gordijnen, tevens elektrische zonnescherm.
- Alle muren en plafonds gestuukt.
- Nieuwe kozijnen en deuren.
- Geheel dubbelglas Hr++ glas.
- Wasmachine merk Miele.
- De onderhoudssituatie is binnen en buiten uitstekend.
- Maaltijdservice (facultatief). 1x per mnd. 3 gangen menu gratis aangeboden.
- Huisval ophaal dienst 2 x per week bij het appartement.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Zeer gezonde VvE Geweldige service, gebruik van gym, groot en klein onderhoud gebouw en tuin, beheer, huisafval ophalen bij het appartement en de verzekeringspremies.
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening tevens elektra collectief totaal circa
- Dit Appartement heeft appartementsrecht dus geen coöperative vereniging dat is het grote voordeel van het gebouw Clingenbosch in verhouding met andere gebouwen in de directe omgeving kenmerkt zich dit door lagere VvE lasten en zeer gezonde VvE.
- Mogelijkheid van gebruik van restaurant en maaltijdservice.
- Huismeester aanwezig en 4 logeerkamers te huur tegen geringe betaling.
- Excl. verwarming, elektra en water voorschoot € 100,- per mnd.
- VvE bijdrage € 268,13 per mnd.
- Aanvaarding per direct.

*ENGLISH TEXT*

Cees Laseurlaan 167 in The Hague - Benoordenhout

Beautiful 1-bedroom apartment, exceptionally well-located. Tastefully renovated and furnished using high-quality materials. The apartment is situated on the 1st floor. Due to its excellent location, it features a bright living/dining room with an unobstructed view of the well-maintained garden. The balcony has a prime location with afternoon/evening sun.

The apartment is within walking distance of the shopping center 'Willem Royaardsplein', where you’ll find an Albert Heijn, Etos, bakery, fishmonger, spa, restaurants, and a hairdresser. Nearby, you’ll also find the Bronovo Hospital and enjoy the green surroundings, including Clingendael Park, the Japanese Garden, the dunes, and the beach. Various sports facilities such as golf and tennis are also available. Public transport, including direct bus 22 to The Hague Central Station and the city center, as well as major roads, are easily accessible.

Layout:
Through the driveway with ample parking, you’ll find the entrance to this well-maintained apartment building. There is a mailbox panel, and an elevator is available. Entrance to the apartment; hall with wardrobe, stunning living/dining room with beautiful HR++ glass windows. Sliding door to the sunny southwest-facing balcony with electric sunshade. Gorgeous new luxury kitchen with various built-in appliances including a 4-burner induction hob and extractor, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave.
Spacious master bedroom with built-in wardrobe and large new sliding doors. New luxury bathroom with walk-in shower, built-in mixer, rain and handheld shower, luxury sink unit with drawers, and towel radiator. Conveniently elevated Miele washing machine. The bedroom offers an unobstructed view of the greenery.

The representative apartment building 'Clingenbosch' is known for its well-run and healthy management, where for a small fee, a healthy 3-course meal can be ordered daily. Meals can also be delivered to the apartment. The many facilities in the building, such as a gym, library, restaurant, coffee corner with daily newspapers, concierge, and receptionist, make living in Clingenbosch very pleasant. Residents can also enjoy the beautifully maintained communal garden with several terraces. Parking is available on-site, and there are several indoor bike storage areas.

**Details:**
- Prime location.
- Completely renovated with taste and luxurious materials.
- Newly furnished (optional for takeover).
- Beautiful new oak parquet flooring throughout the apartment, seamlessly laid.
- Walking distance to Willem Royaardsplein shops, public transport (bus 22), tennis, and golf. Close to estates, parks, and dunes. Wassenaar and main roads nearby.
- The apartment complex is located on private land.
- Stunning living/dining room.
- Spacious bedrooms.
- Lovely southwest-facing balcony.
- New luxury kitchen.
- New luxury bathroom.
- New electrical panel, all new wiring.
- New ceilings with recessed spotlights.
- New curtains and blinds, including electric sunshade.
- All walls and ceilings plastered.
- New frames and doors.
- Entirely double-glazed HR++ glass.
- Miele washing machine.
- Excellent maintenance inside and outside.
- Optional meal service, with a complimentary 3-course meal once per month.
- Waste collection service twice a week from the apartment.
- Listed as a municipal protected cityscape.
- Very healthy homeowners’ association (VvE) with excellent service, including gym access, building and garden maintenance, management, waste collection, and insurance.
- Heating via central block heating, hot water through central system, and electricity collectively managed, approximately €150 per month.
- This apartment has apartment rights, not a cooperative association, which is a significant advantage of the Clingenbosch building compared to others in the area, known for lower VvE fees and a very healthy VvE.
- Access to restaurant and meal service.
- On-site concierge and four guest rooms available for rent at a modest fee.
- Excluding heating, electricity, and water advance of € 100 per month.
- VvE charges € 268,13 per month.
- Available immediately.