Obrechtstraat 85

Obrechtstraat 85 te Den Haag (Duinoord)

Zoekt u rust, klasse en comfort met een vleugje stadsgevoel?

See English text below.

De wijk Duinoord behoort onmiskenbaar tot de mooiste en meest geliefde gebieden van Den Haag. De wijk kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige architectuur, maar ook door haar rustige en toch zeer centrale ligging, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bewoners. Op loopafstand bevinden zich diverse vooraanstaande scholen, musea en charmante winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en het bruisende centrum van Den Haag. Bovendien zijn het strand en de haven van Scheveningen binnen slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, wat de wijk een ideale combinatie van stadse allure en serene omgeving biedt.

Ruime stijlvolle parterrewoning met dubbele uitbouw gelegen aan de rustige Obrechtstraat. Bij het binnentreden van het huis vallen direct de originele stijlelementen op. Deze zijn perfect onderhouden en bewaard gebleven waardoor je in een huis komt met karakter en sfeer uit de 19e eeuw, met alle luxe en charme van toen en alle gemakken en comfort van nu.

Begane grond:
Bij aankomst trekt de schitterende voorgevel direct de aandacht. Via de klassieke originele voordeur betreedt u de vestibule. De hal is uitgerust met een granitovloer, een praktische gangkast en een moderne meterkast. Tevens bevindt zich hier een modern toilet met fontein en een moderne meterkast.

De schitterende woon/eetkamer ensuite is voorzien van een massieve parketvloeren en schouw. Prachtige originele stijlelementen zoals: ensuite separatie (recent geschilderd) voorzien van glas in lood, rijke ornamenten plafonds en massieve paneeldeuren. Serre met openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin die maar liefst 11 meter diep is. Achter in de tuin kunt u genieten van de heerlijke zomerzon, aan de gevelzijde kunt u afkoelen in de schaduw.

De luxe en lichte half open keuken (Design Piet Zwart) is direct toegankelijk via de eetkamer. Voorzien van een hardstenen aanrechtblad en keukenapparatuur (o.a. vaatwasser, ijskast/vriezer, luxe 90cm rvs gasfornuis, afzuigkap, grote oven en magnetron.

Uitbouw:
Via de gang bereikt u de hoofdslaapkamer, gelegen in de uitbouw. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een originele separatie en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De separatie leidt naar een tweede slaapkamer met vaste kastenwand, die perfect dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast.
In de uitbouw bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, royaal ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming en een dakraam. Daarnaast is er een grote, separate wasruimte.

1e etage:
Trap naar de bovenste etage van de uitbouw (geen bovenburen). Via de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers van goed formaat en veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
- Toplocatie! Heerlijk rustig en toch centraal wonen in één van de meest geliefde straten van Duinoord;
- Verzorgd aangelegde tuin;
- Prachtige tijdloze sfeer met vele schitterende originele elementen;
- Woonruimte voorzien van een parketvloer en isolatie;
- Half open keuken met apparatuur;
- Binnen- en buiten zeer goed onderhouden;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Gelegen op eigen grond;
- Gevels professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2007;
- Dak van het hoofdgebouw volledig vernieuwd in 2008, dak van de uitbouw in 2005;
- Vernieuwde elektrische installatie met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Hoogrendement CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2020;
- Stucwerk woonkamer, eetkamer en serre is onlangs gerestaureerd door een stukadoor;
- De ensuite schuifdeuren en bijbehorende kasten zijn recent geschilderd door een erkende schilder;
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Dit sfeervolle appartement is zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit appartement maar uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

Obrechtstraat 85 in The Hague (Duinoord)

Are you looking for peace, class and comfort with a touch of city feeling?

The Duinoord district is undeniably one of the most beautiful and popular areas of The Hague. The district is characterized not only by its beautiful architecture, but also by its quiet yet very central location, which makes it particularly attractive to a wide range of residents. Within walking distance are several leading schools, museums and charming shopping streets such as Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and the bustling center of The Hague. Moreover, the beach and harbor of Scheveningen can be reached within just 10 minutes by bike, which offers the district an ideal combination of urban allure and serene surroundings.

Spacious, stylish ground floor apartment with double extension located on the quiet Obrechtstraat. When entering the house, the original style elements are immediately noticeable. These have been perfectly maintained and preserved, so you enter a house with character and atmosphere from the 19th century, with all the luxury and charm of the past and all the conveniences and comfort of today.

Ground floor:
Upon arrival, the beautiful facade immediately attracts attention. You enter the vestibule through the classic original front door. The hall is equipped with a granite floor, a practical hallway cupboard and a modern meter cupboard. There is also a modern toilet with fountain and a modern meter cupboard.

The beautiful living/dining room ensuite has a solid parquet floor and a fireplace with a working all-burner. Beautiful original style elements such as: ensuite separation (recently painted) with stained glass, rich ornamental ceilings and massive panel doors. Conservatory with patio doors to a beautifully landscaped garden that is no less than 11 meters deep. At the back of the garden you can enjoy the wonderful summer sun, and at the facade side you can cool off in the shade.

The luxurious and bright semi-open kitchen is directly accessible from the dining room. Equipped with a hard stone countertop and kitchen appliances (including dishwasher, refrigerator/freezer, luxurious 90cm stainless steel gas stove, extractor hood, large oven and microwave.

Expansion:
Through the hallway you reach the master bedroom, located in the extension. This spacious bedroom has an original separation and double doors to the garden. The separation leads to a second bedroom with a fixed wall cupboard, which can perfectly serve as a baby room, office or walk-in closet.
The extension also contains the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, spacious bath, sink, toilet, underfloor heating and a skylight. There is also a large, separate laundry room.

1st floor:
Stairs to the top floor of the extension (no upstairs neighbors). Through the landing you have access to both good-sized bedrooms and lots of natural light.

Particularities:
- Prime location! Wonderfully quiet yet central living in one of the most popular streets of Duinoord;
- Well-maintained garden;
- Beautiful timeless atmosphere with many beautiful original elements;
- Living room with a parquet floor and insulation;
- Semi-open kitchen with equipment;
- Very well maintained inside and outside;
- Largely equipped with double glazing in wooden frames;
- Located on private land;
- Facades professionally cleaned and re-pointed in 2007;
- Roof of the main building completely renovated in 2008, roof of the extension in 2005;
- Renewed electrical installation with 9 groups and 3 earth leakage circuit breakers;
- High-efficiency central heating combination boiler Remeha Tzerra from 2020;
- Acceptance in consultation, can be done at short notice.

This attractive apartment is definitely worth a visit! Interested in this apartment but not yet sold your own home? We would be happy to visit you for a no-obligation valuation.