Van Stolkweg 19

Van Stolkweg 19 te Den Haag – Van Stolkpark

Nieuw in de verkoop - zeldzaam object

See English text below.

Ontdek dit uitzonderlijke appartement, dat de charme van een vrijstaande villa met tuin perfect combineert met de gemakken van een modern, gelijkvloers en goed geïsoleerd appartement. Dit royale 5-kamer parterre appartement van maar liefst 234 m² beschikt over een rondom gelegen tuin met meerdere zonnige terrassen, ideaal voor het genieten van de zon van de ochtend tot de avond. Gelegen in het prachtige Van Stolkpark, biedt deze woning een unieke mix van comfort en elegantie, omringd door een prachtige groene omgeving en karakteristieke villa’s.

Locatie en Omgeving:
Dit appartement ligt op een steenworp afstand van de levendige kustlijn van Scheveningen en het strand, waardoor het de perfecte balans biedt tussen rust en de voorzieningen van de stad. U vindt in de nabijheid gezellige winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan, Bankaplein, Keizerstraat en Gentsestraat, waar een breed scala aan boetieks, cafés en restaurants op u wacht. Hier ervaart u de luxe van het buitenleven zonder concessies te doen aan het stadscomfort.

Architectuur en Comfort:
Residentie Van Stolkpark, gebouwd in 1990, is een kleinschalig complex met een moderne architectuur die harmonieus aansluit bij de omliggende villa’s. De woning is uitgerust met alle denkbare luxe en comfort, waaronder twee badkamers, een privé parkeerplaats in de onderbouw met oplader voor elektrische voertuigen, een liftinstallatie, ruime berging en videofoon. Dit appartement is instapklaar en vereist geen verdere investeringen, wat het tot een zeldzaam object in deze gewilde omgeving maakt.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een bellentableau en videofoon. Via een tweede hal heeft u toegang tot de lift en de trappen. Het appartement bevindt zich op de parterre.

Indeling appartement:
Een ruime hal met openslaande deuren leidt u naar de zeer royale woon/eetkamer, die een fraai en zonnig L-vormig terras op het westen heeft—ideaal voor het genieten van de middag- en avondzon. De riante living is speels ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte, eetgedeelte en een luxe open Mandemakers keuken, voorzien van hardsteen aanrechtblad, moderne Miele apparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker kraan voor heet en bruisend water, 90 cm oven met 5-pits kookplaat inclusief teppanyaki bakplaat, vriezer en magnetron in de bijkeuken. De woonkamer is verder uitgerust met elektrische sunscreens aan de buitenzijde voor extra comfort en privacy.

In de gang vindt u een luxe apart toilet met Villeroy en Boch automatisch spoel toilet, wandcloset en fonteintje, evenals een gastenbadkamer met eigen toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

De masterbedroom is royaal van opzet en beschikt over een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad, vloerverwarming en een derde toilet.

De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, biedt openslaande deuren naar de serre die nu als gym functioneert, met ramen die uitkijken op het riante terras en de tuin op het zuidoosten.

De derde slaapkamer is perfect als logeer- of werkkamer en benadrukt de veelzijdigheid van dit appartement. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een groot terras op het zuiden, waar u kunt genieten van de middagzon en het uitzicht op de verzorgde tuin van het complex.

Bijzonderheden
- Toplocatie midden in het hart van het zeer exclusive van Stolkpark. Rustig gelegen maar toch op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan
- Eigen grond
- Volledige renovatie in 2023 met luxe materialen
- Door het gehele appartement eikenhout visgraat parket met bies
- Openhaard
- Drie ruime slaapkamers
- Twee moderne luxe badkamers
- Alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten, garderobe en riante walk-in closet aanwezig
- Eigen parkeerplaats met oplader voor elektrische auto in de parkeerkelder
- Beschermd stadsgezicht
- Zonnige privé terrassen van ca. 178m2 op het oosten, zuiden en westen met zelfs een eigen speeltuin
- Schitterende parkachtige tuin, grasveld onderhouden door de VvE
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 507,34 voor het appartement, € 26,45 voor de parkeerplaats en € 26,45 voor de berging
- Renovatie van het gehele trappenhuis in 2009
- Groot onderhoud van het complex in 2011 uitgevoerd, ter waarde van € 316.000 (inclusief gevel-, dak- en schilderwerk)
- Het appartement is in 2023 voorzien van nieuwe Hr-combiketel Remeha CW5, Hr++ glas, gevelisolatie en zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes
- Energie label A
- Videofoon en alarmsysteem met camerabewaking
- Luxe keuken met Miele apparatuur
- Elektrische luxaflex gordijnen
- Hydrofoorinstallatie voor optimale waterdruk
- Royale berging
- Levensloopbestendig woning
- Woonoppervlakte 234 m2 nen gemeten
- Voor afmetingen zie de plattegronden.
- Oplevering in overleg.

Dit appartement biedt niet alleen uitzonderlijke woonruimte, maar ook een uitstekende locatie en tal van voorzieningen. Het is de perfecte plek voor wie comfort en luxe zoekt in een groene, rustige omgeving. Een unieke kans om uw droomhuis te verwerven!

Van Stolkweg 19, The Hague – Van Stolkpark

New to the market - Rare property

Discover this exceptional apartment that perfectly combines the charm of a detached villa with a garden and the conveniences of a modern, ground-floor, well-insulated apartment. This spacious 5-room ground-floor apartment spans an impressive 234 m² and features a garden surrounding the property with multiple sunny terraces, ideal for enjoying the sun from morning to evening. Located in the picturesque Van Stolkpark, this home offers a unique blend of comfort and elegance, surrounded by a beautiful green environment and characteristic villas.

Location and Surroundings:
This apartment is just a stone's throw from the lively coastline of Scheveningen and the beach, providing the perfect balance between tranquility and urban amenities. Nearby, you'll find charming shopping streets like Frederik Hendriklaan, Bankaplein, Keizerstraat, and Gentsestraat, where a wide variety of boutiques, cafés, and restaurants await. Here, you can experience the luxury of outdoor living without compromising on city comfort.

Architecture and Comfort:
Residence Van Stolkpark, built in 1990, is a small-scale complex featuring modern architecture that harmoniously fits with the surrounding villas. The property is equipped with all conceivable luxury and comfort, including two bathrooms, a private parking space in the basement with an electric vehicle charger, an elevator, spacious storage, and a video intercom system. This apartment is move-in ready and requires no further investments, making it a rare find in this sought-after area.

Ground Floor:
Upon entering the entrance hall, you'll find a doorbell panel and video intercom. A second hall provides access to the elevator and stairs. The apartment is located on the ground floor.

Apartment Layout:
A spacious hall with double doors leads you to the very generous living/dining room, which features a beautiful and sunny L-shaped terrace facing west—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The expansive living area is playfully divided into a comfortable seating area, dining area, and a luxurious open Mandemakers kitchen, equipped with a hardstone countertop and modern Miele appliances, including a steam oven, warming drawer, refrigerator, dishwasher, wine climate cabinet, Quooker tap for hot and sparkling water, a 90 cm oven with a 5-burner stove including a teppanyaki plate, freezer, and microwave in the utility room. The living room is further equipped with electric sunscreens on the outside for extra comfort and privacy.

In the hallway, you'll find a luxurious separate toilet with a Villeroy and Boch automatic flush toilet, wall-mounted toilet, and washbasin, as well as a guest bathroom with its own toilet, walk-in shower, and vanity unit.

The master bedroom is spacious and features a luxurious bathroom with a walk-in shower, double sink, freestanding bath, and a third toilet.

The second bedroom, currently used as a children's room, offers double doors to the conservatory, which now functions as a gym, with windows overlooking the generous terrace and the garden facing southeast. The third bedroom is perfect as a guest or office room, highlighting the versatility of this apartment. Double doors lead to a large terrace facing south, where you can enjoy the afternoon sun and views of the well-maintained garden of the complex.

Special Features:
- Prime location in the heart of the very exclusive Van Stolkpark. Quietly situated yet within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan.
- Freehold property.
- Complete renovation in 2023 with luxury materials.
- Oak herringbone parquet flooring with border throughout the apartment.
- Fireplace.
- Three spacious bedrooms.
- Ample custom wardrobes, a cloakroom, and a generous walk-in closet.
- Two luxurious bathrooms.
- Private parking space with charger for electric cars in the parking garage.
- Protected cityscape.
- Sunny terraces 178m2 facing east, south, and west, with even a private playground for children.
- Large park-like garden, maintained by the homeowners' association.
- Active homeowners' association with a monthly fee of €507.34 for the apartment, €26.45 for the parking space, and €26.45 for storage.
- Renovation of the entire stairwell in 2009.
- Major maintenance of the complex in 2011, worth €316,000 (including facade, roof, and painting work).
- The apartment was fitted in 2023 with a new high-efficiency combi boiler, HR++ glass, facade insulation, and solar panels for common areas.
- Energy label A.
- Video intercom and alarm system with camera surveillance.
- Luxury kitchen with Miele appliances.
- Underfloor heating in the bathroom.
- Hydrophore system for optimal water pressure.
- Spacious storage.
- Lifetime home.
- For dimensions, see the floor plans.
- Handover in consultation.

This apartment offers not only exceptional living space but also an excellent location and numerous amenities. It is the perfect place for those seeking comfort and luxury in a green, tranquil environment. A unique opportunity to acquire your dream home!