Valkenburg

Hoge weidesingel 15

Verkocht

Bekijk 48 foto's

Ook uw woning succesvol verkopen? of opzoek naar een gelijkwaardige woning?

Contact opnemen

Omschrijving

Hoge Weidesingel 15 te Valkenburg ('t Duyfrak)

(see english text below)

Prachtig 6 kamer hoekhuis met riante tuin! gelegen in de wijk 't Duyfrak in Valkenburg, gebouwd in een schitterende herenhuis stijl. De woning beschikt over een voortuin, zij- en achtertuin met achterom, dubbele schuur en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan één van de singles die uitstroomt vanuit de Oude Rijn. Gelegen op loopafstand van speelmogelijkheden, basisscholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van Valkenburg en Leiden en dichtbij uitvalswegen zoals de A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle lichte woonkamer voorzien van veel raampartijen, laminaatvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar de zonnige achter/zijtuin met achterom en een dubbele schuur.
Ruime eetkamer gelegen bij de luxe open keuken voorzien van een gaskookplaat, combi oven, RVS afzuigunit en vaatwasser en uitzicht over de singel.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet.
Derde slaapkamer tevens aan de acherzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een inbouwkast, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam. Ruime wasruimte waar tevens de HR CV-ketel hangt.

Vliering:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is via een uitschuifbare trap toegang tot de vliering met voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
Zeer gewilde centrale locatie
Hoekhuis met riante zonnige tuin met achterom en berging
Parkeren op eigen terrein
Heerlijke woon/eetkamer mooi ruim van formaat
Luxe open keuken
Voorzien van 5 slaapkamers
Luxe badkamer
Gelegen op ca. 168 m2 eigen grond
Bouwjaar 2011
Energielabel A!
Fraai afgewerkte woning voorzien van alle luxe en comfort
Op loop/fietsafstand gelegen van diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, winkels en nabij
de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag
Rustige en kinderrijke omgeving
Aan vaarwater gelegen
Voorzien van zonneschermen met afstandsbediening

Dit schitterende hoekhuis is zeker een bezichtiging waard! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

-- English text --

Hoge Weidesingel 15 te Valkenburg ('t Duyfrak)

Beautiful 6 room corner house with spacious garden! located in the 't Duyfrak district in Valkenburg, built in a beautiful mansion style. The house has a front, side and back garden with back entrance, double shed and parking on own ground. The house is located on one of the singles that flows out from the Oude Rijn. Located within walking distance of play areas, primary schools, shopping centers and public transport. Within cycling distance of the center of Valkenburg and Leiden in close proximity to roads such as the A44 towards The Hague and Amsterdam.

Layout:
Front garden, entrance, hall with meter cupboard, luxury toilet with wall closet and sink.
Atmospheric bright living room with many windows, laminate flooring, fitted wardrobe and patio doors to the sunny rear/side garden with back entrance and a double shed.
Spacious dining room located next to the luxurious open kitchen with an gas hob, combi oven, stainless steel extractor unit and dishwasher and a view over the canal.

First floor:
spacious landing. Large bedroom located at the front with cupboards, second bedroom located at the rear. Spacious bathroom with shower, sink, mirror cabinet with lighting and a floating toilet.
Third bedroom also located at the rear.

Second floor:
Landing with Velux skylight, spacious bedroom at the front with a fitted wardrobe, second bedroom at the rear with a Velux skylight. Spacious laundry room where the HR central heating boiler is also located.

attic:
From the landing on the second floor, a retractable staircase provides access to the loft with ample storage space.

Particularities:
Corner house with spacious sunny garden with back entrance and double shed
Parking on own ground
Lovely living/dining room nice and spacious
Luxury open kitchen
Equipped with 5 bedrooms
Luxury Bathroom
Located on approx. 168 m2 private land
Year of construction 2011
Energy label A!
Beautifully finished house with luxury and comfort
Located within walking/cycling distance of various facilities, schools, public transport, shops and nearby
from roads to Leiden, Amsterdam in The Hague
Quiet and child friendly environment
Located on a waterway
Equipped with awnings with remote control

This beautiful corner house is definitely worth a visit! You are more than welcome for a non-binding viewing.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Hoge weidesingel 15
Postcode: 2235 VB
Plaats: Valkenburg

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 129m²
Perceeloppervlakte: ca. 168m²
Inhoud: ca. 474m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 65m², 863×750cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Parkeren

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Locatie

[ { "address": "Hoge weidesingel 15", "zipCode": "2235 VB", "city": "Valkenburg", "lat": 52.1725275, "lng": 4.4441886, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]

Interesse?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Residence Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

Ronald Maarschalkerweerd 070 2400 213 info@residencemakelaars.com