Hazelaan 8

Hazelaan 8 te Wassenaar

It's a once in a lifetime opportunity

Werkelijk één van de meest exclusieve en mooiste locaties van Nederland.

Een overheersende positieve emotie zult u ervaren wanneer u via de oprijlaan het terrein betreedt van de Hazelaan 8 te Wassenaar. Op deze locatie staat namelijk uw vrijstaande riante droomvilla met uniek perceel van maar liefst 16.310 m2 met een eigen bos en grenzend aan de duinen. Door de bijbehorende dubbele garage met ruimte voor maar liefst 5 auto's (met bovengelegen guesthouse). Heerlijk verwarmd zwembad. Werkelijk alles klopt aan dit geheel.
Een oase van groen, rust en totale privacy beleeft u hier en dat midden in de Randstad.

Het terrein van Villa Landhuis ‘Houtlust’, ontworpen door de bekende architect Van Lindonk, grenst aan de duinen.

De villa is gebouwd in 1954 en heeft in de loop der jaren meerdere grootschalige verbouwingen ondervonden waarbij ook het zwembad en de garage met bovengelegen guesthouse zijn gebouwd.
Het huis heeft een fijne, ruime indeling met op de begane grond 3 in elkaar doorlopende kamers, een gezellige eetkeuken en nog een extra zitkamer met mooi uitzicht over de terrassen en de tuin.

De idyllische tuin rondom heeft meerdere terrassen, gelegen op het zuiden en is prachtig aangelegd.
Het zwembad ligt naast het terras en heeft een douche- en kleedruimte.

De villa is rustig gelegen aan de rand van het duingebied. Vanaf de (verkeersluwe) weg is er een lange oprijlaan door het privé bos naar het huis.
De centrale ligging is ideaal; op fietsafstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Indeling:
Royale ontvangsthal met mooi trappenhuis, garderobe en toilet. Zitkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en erker met open haard met schouw, doorloop naar de eetkamer en de naast gelegen studeerkamer ook met open haard. Deze kamers hebben allen toegang tot het terras middels openslaande deuren. Sfeervolle woonkeuken met zit/eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en de tuin.
Naast de keuken is nog een hal met achterdeur naar buiten, een 2e toilet en was/strijkkamer. Hier is ook de toegang tot de (4e) zitkamer met mooi gedecoreerde haard en openslaande deuren naar het terras. Vanwege het aparte entree, leent deze kamer zich ook goed voor kantoor aan huis.

Het huis beschikt over 2 trappenhuizen naar de eerste etage.

1e verdieping:
Via de bordestrap in de ontvangsthal naar de eerste verdieping. Het trappenhuis heeft een
erkerraam waardoor er veel lichtinval is.
De riante master-bedroom heeft een balkon, een open haard, diverse mooie inbouwkasten en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet, twee wastafels en ook hier veel inbouwkasten.

Vanaf de overloop is er toegang tot een hal waaraan 4 slaapkamers liggen. Alle slaapkamers hebben vaste kasten met wastafels en één slaapkamer heeft ensuite een eigen badkamer (ligbad/douche, toilet en wastafel).
Op de overloop is nog een apart toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Diverse ruimtes zijn bestemd voor opslag en een stookruimte. Eventueel nog kamer(s) van te maken.

De kelder heeft een opslagruimte en een wijnkelder.

Garage / guesthouse:
Het bijgebouw bestaat uit een riante garage met bovenliggend guesthouse. Deze verdieping bestaat uit een ruime woon/slaapkamer met keukenblok, een hal met toegang tot badkamer met douche, wastafel en ligbad.

In de grote, parkachtige tuin is een apart ommuurd gedeelte met zwembad. Rondom het zwembad ligt een ruim zonneterras.

Een absolute parel, oase van rust, midden in de randstad!

Bijzonderheden:
• Locatie werkelijk uniek, rust, ruimte en privacy
• Fabelachtige tuin
• Meerdere terrassen met een prachtig uitzicht
• Een vrijstaande garage met bovenliggend guesthouse
• Verwarmd zwembad met douche- en separate kleedruimte
• Riante carport voor 3 auto's
• Bouwjaar 1954, grootschalige verbouwing in 1987
• Perceel 16.310 m2
• Woonoppervlak conform meetinstructie: 439 m2, excl. bijgebouw 33,5 m2
• Inhoud: 2.032 m3, excl. bijgebouw 288 m3
• Nieuw dak op het gehele hoofdhuis in 2019
• Oplevering in overleg.

Hazelaan 8 Wassenaar

It's a once in a lifetime opportunity

What a great emotion when you enter the garden of the most exclusive and most beautiful location in Wassenaar, perhaps in the Netherlands, via the driveway. Where you will find this beautiful detached villa with a beautiful unique plot of no less than 16.000 m2 double garage for no less than 5 cars (with guesthouse above), swimming pool and spacious carport. An absolute pearl, oasis of tranquillity.

You will experience an oasis of greenery, peace and privacy here an amazing location in the beautiful village Wassenaar. The manor is located on a beautiful landscaped area of 16,310 m2 own ground, adjacent to a protected dune area which stretches out to beach and sea. There are many sports possibilities such as hockey and soccer clubs, golf clubs (Golf club of the Hague and Wassenaar). All kinds of great amenities are in the vicinity such as the International school, many other good schools, restaurants and stores. The pleasant centre of Wassenaar is around the corner. Arterial road A4 at 10 minutes distance, The Hague and Schiphol are located at a 20 minute driving distance away

The estate of countryhouse 'Houtlust', designed by the well-known architect Van Lindonk, is directly adjoining the dunes.

The villa was built in 1954 and a large-scale renovation took place in 1987, including the swimming pool and the garage annex guesthouse.
The house has a nice, spacious layout with 3 connected rooms on the ground floor, a cosy dining kitchen and an extra living room with a beautiful view over the terraces and the garden.

The idyllic garden has several terraces all around, located on the south and is beautifully landscaped. The pool next to the terrace has a shower- and changing room.

The villa is quietly situated on the edge of the dune area. From the road, with restricted traffic access, there is a long driveway through the private forest to the house.
The central location is ideal; within cycling distance to the village center, and the roads to The Hague and Amsterdam can be reached quickly. Schiphol airport at 20 min.

Layout:
Spacious reception area with beautiful staircase, cloakroom, guest toilet.
Living room with lots of light through the large windows and bay window, fireplace and passage to the dining room and the adjacent study also with fireplace.
All these rooms have access to the terrace through the French doors.
Attractive kitchen diner with sitting/dining area and patio doors to the front terrace and garden.
Hall next to the kitchen with a back door to the outside, a 2nd toilet and laundry / ironing room.
Also access from this hall to the (4th) sitting room with beautifully decorated fireplace and patio doors to the terrace. Due to the separate entrance, this room is also suitable for a home office.

The house has 2 staircases to the first floor.

1st floor:
Landing stairs from the reception hall to the first floor. The stairwell has a
bay window with lots of daylight.
The spacious master bedroom has a balcony, fireplace, several beautiful built-in cupboards and an ensuite bathroom. The bathroom has a bath, shower, toilet, two washbasins and also many built-in cupboards.

From the landing there is access to a hall with 4 bedrooms. All bedrooms have built-in cupboards with washbasins and one bedroom has an ensuite bathroom (bath/shower, toilet and washbasin).
Landing with a separate toilet and a complete bathroom with bath, shower and sink.

2nd floor:
Several areas are intended for storage and a boiler room. It is possible to create room(s) here.

The basement has a storage room and a wine cellar.

Garage / guest house:

The annex consists of a spacious garage with a guesthouse above. The guesthouse has a spacious living/bedroom with kitchenette, a hall with access to bathroom with shower, sink and bath.

In the large, park-like garden is a separate walled area with swimming pool and a spacious sun terrace around the pool.

An absolute pearl, oasis of peace, in the middle of the Randstad!

Particularities:
• Location truly unique, peace, space and privacy
• Fabulous garden
• Multiple terraces with a beautiful view
• A detached garage with a guesthouse above it
• Heated swimming pool with shower and separate changing room
• Spacious carport for 3 cars
• Built in 1954, large-scale renovation in 1987
• Plot 16,310 m2
• Living area in accordance with measurement instructions: 439 m2, excluding outbuilding 33.5 m2
• Volume: 2,032 m3, excl. outbuilding 288 m3
• New roof on the entire main house in 2019
• Delivery in consultation.