Stoeplaan 9 - 57/58

Stoeplaan 9 - 57/58 te Wassenaar, Landgoed De Schouwenburgh
 
See English below.
 
Ontspan en treedt binnen in een oase van groen; droom weg en geniet!

Prachtig en uniek totaal zeer hoogwaardig gerenoveerde 8-kamer appartement van circa 294m2 met twee riante balkons op het zuiden.

Dit charmante- riante appartement is gelegen op Landgoed “De Schouwenburgh”. Het terrein kent totale privacy en is tevens voorzien van een eigen park van circa 25.000m2.

U zult versteld staan van dit fantastische en luxe groene pareltje dat voorzien is van alle gemakken. Er is op hoogwaardig niveau gerenoveerd en voldoet aan hedendaagse normen en eisen.
Het appartement is gelegen op de derde etage aan de zuidkant van het gebouw waardoor u vanaf uw zeer riante balkon uitkijkt over het bos.

Landgoed “De Schouwenburgh” is geen serviceflat.
Wel is er een gezamenlijke entree, zitkamer, buitenterras, logeerkamer voor gasten (tegen betaling), park en huismeester. Het appartement valt onder vleugel F en beschikt daardoor over een aparte (zij) ingang, los van de hoofdingang. Bij het appartement horen twee ruime bergingen en tevens is er een optie om een tweede garagebox met elektrische schuifdeuren op te nemen in de koopsom.
 
Indeling: - Afgesloten entree met brievenbussen en bellen tableau, voorzien van camera's,- fraaie algemene ontvangsthal, - elektrische deur naar prachtige privé tuin en meerdere terrassen, - gang naar trappenhuis met ruime lift.
Entree appartement op de derde etage, - ruime ontvangsthal, - meterkast,  garderobe, - modern toilet met fonteintje, - dubbele openslaande deuren naar riante woon/eetkamer ensuite van circa 120m2.

Prachtige woonkamer voorzien van openhaard, - schuifpui naar riant dubbel balkon op zuiden gelegen met beeldschoon idyllisch uitzicht over de prachtige groene tuin. Het balkon is gelegen op één van de mooiste locaties van het gebouw, kenmerkend door rust en privacy.

Moderne luxe keuken met prachtig aanrecht en barkrukken, voorzien van alle gewenste A-merk inbouwapparatuur (o.a. brede luxe oven van 90cm, combi-oven, inductiekookplaat, ijskast, vriezer, vaatwasser).
Prachtige bibliotheek met fenomenale handgemaakte inbouwkasten; Luxe badkamer met dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming; Hoofd Slaapkamer voorzien van riante inloopkast en het handgemaakte houtwerk zorgt voor een prachtige natuurlijke uitstraling. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet wastafelmeubel en vloerverwarming, - via de centrale woonkamer naar de zitkamer, - hal, - tweede slaapkamer, - derde slaapkamer voorzien van prachtige handgemaakte inbouwkasten, - derde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens een waskamer aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger.
 
Bijzonderheden:
-Gelegen op Landgoed de Schouwenburgh;
-Geweldige maatvoering en indeling;
-Volledig gerenoveerd (2022) turn key appartement;
-De VvE is begonnen met een ambitieus energie transitie project, waarvan in de 1e fase zonnepanelen zijn geplaatst op één van de daken, die al stroom opwekken;
-Door het gehele gebouw ligt een PVC vloer, niet te onderscheiden van echt parket tevens met isolerende ondervloer (10 decibel);
-Energie label is momenteel C na energie transitie gaat het label waarschijnlijk naar A zeer positief;
-Dubbele beglazing en HR++ glas;
-Alle badkamers voorzien van vloerverwarming;
-Actieve VvE, bijdrage € 1.235,- per maand (incl. water en voorschot stookkosten);
-Huismeester aanwezig;
-De logeerkamers zijn te huur voor uw gasten;
-Grote gezamenlijke parktuin met vijver en terras voor de bewoners;
-Eigen grond;
-Levensbestendig wonen;
-In de koopprijs zitten twee garageboxen inbegrepen;
-Residence Makelaars heeft dit object Collegiaal in de verkoop met Beeuwkes Makelaardij;
-Per direct beschikbaar.

Stoeplaan 9 - 57/58 in Wassenaar, Landgoed De Schouwenburgh


Relax and enter an oasis of greenery; dream away and enjoy!

Beautiful and unique totally very high-quality renovated 8-room apartment of approximately 294m2 with two spacious balconies on the south.

This charming, spacious apartment is located on Landgoed “De Schouwenburgh”. The site has total privacy and also has its own park of approximately 25.000 m2.

You will be amazed by this fantastic and luxurious green gem that is equipped with all comforts. It has been renovated to a high standard and meets contemporary standards and requirements.
The apartment is located on the third floor on the south side of the building, so you can look out over the forest from your very spacious balcony.
Estate “De Schouwenburgh” is not a service flat.
There is a shared entrance, sitting room, outdoor terrace, guest room for guests (for a fee), park and caretaker. The apartment falls under wing F and therefore has a separate (side) entrance, separate from the main entrance. Two spacious storage rooms belong to the apartment and there is also an option to include a second garage box with electric sliding doors in the purchase price.

Layout: - Closed entrance with mailboxes and doorbells, equipped with cameras, - Beautiful general lobby, - Electric door to beautiful private garden and several terraces, - Corridor to staircase with spacious elevator.
Entrance apartment on the third floor, - spacious reception hall, - meter cupboard, wardrobe, - modern toilet with hand basin, - double doors to spacious living/dining room ensuite of approximately 120m2.

Beautiful living room with fireplace, - sliding doors to spacious double south-facing balcony with beautiful idyllic view over the beautiful green garden. The balcony is located in one of the most beautiful locations of the building, characterized by peace and privacy.

Modern luxury kitchen with beautiful countertops and bar stools, equipped with all desired A-brand built-in appliances (including a wide luxury oven of 90 cm, combi oven, induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher).
Beautiful library with phenomenal handmade built-in wardrobes; Luxurious bathroom with double shower, double washbasin and underfloor heating; Bedroom with spacious walk-in closet and the handmade woodwork provides a beautiful natural look. Second bathroom with shower, toilet, washbasin and underfloor heating, - through the central living room to the sitting room, - hall, - second bedroom, - third bedroom with beautiful handmade fitted wardrobes, - third bathroom with shower, toilet, washbasin and underfloor heating. There is also a laundry room with space for a washing machine and dryer.

Particularities:
-Located on Landgoed de Schouwenburgh;
-Great sizing and layout;
-Fully renovated (2022) turn key apartment;
-The VvE has started an ambitious energy transition project, of which solar panels have been placed on one of the roofs in the 1st phase, which are already generating electricity;
-There is a PVC floor throughout the building, indistinguishable from real parquet, also with insulating subfloor (10 decibels);
-Double glazing and HR++ glass;
-All bathrooms with underfloor heating;
-Active VvE, contribution € 1,235 per month (incl. water and heating costs);
-Housekeeper present;
-The guest rooms are for rent for your guests;
-Large shared park garden with pond and terrace for residents;
-Own ground;
-Life-proof living;
-Options to buy an extra garage box;
-Residence Makelaars has this object for sale Collegially with Beeuwkes Makelaardij;
-Available immediately.